THEMA: Dachsanierung einer Wohnungsgenossenschaft – Teil 1
An einem Novembertag im Jahr 2022 berichtete ein Bauherr aus Berlin von einem spannenden Projekt: Eine Wohnungsgenossenschaft plante die Installation einer Solaranlage auf mehreren Mehrfamilienhäusern. Um sicherzustellen, dass die Dächer für dieses Vorhaben geeignet sind, bat er um eine Besichtigung und Bewertung der Dachabdichtung.
Dachbesichtigung – Ein Blick hinter die Kulissen
Bei der Besichtigung der Dächer fiel sofort ins Auge, dass der Dachaufbau mit großer Sorgfalt ausgeführt worden war. Die Dichtränder waren dachgerecht abgedichtet – und zwar von genau diesem Dachdecker, dessen Expertise nun gefragt war. Die Dächer, die in den frühen 1990er Jahren mit unserer bewährten Dachbahn Rhepanol fk ausgestattet wurden, präsentierten sich als typische belüftete Dächer eines Wohnblocks. Die Abdichtung war streifenweise mit dem Rhepanol Kleber 90 auf dem bituminösen Altdach verklebt worden und zeigte sich in einem hervorragenden Zustand: keine Undichtigkeiten waren zu entdecken, lediglich oberflächliche Moose und Flechten hatten sich angesiedelt.
Doch die zentrale Frage blieb: War die bestehende Abdichtung für das Aufstellen einer Solaranlage geeignet? Bei dieser Beurteilung mussten verschiedene Faktoren berücksichtig werden:
- Liegezeit der Abdichtung: Über 30 Jahre
- Aufstellen einer Solaranlage: Eine Nutzungsänderung, die neue Anforderungen an die Dachabdichtung stellt
- Überprüfung der Entwässerungsanlage: Insbesondere die Notüberläufe
- Fehlende Sekuranten auf dem Dach: Sicherheitsaspekte müssen beachtet werden
- Mögliche Änderungen am Dachrand: Durch das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems 8WDVS) an den Außenwänden
Nach sorgfältiger Abwägung kam man zu dem Entschluss, dass eine Erneuerung der Dachabdichtung notwendig sei. Sowohl die Wohnungsgenossenschaft als auch der Dachdecker waren durch die positiven Erfahrungen mit der Dachbahn Rhepanol überzeugt, dass eine erneute Abdichtung mit Rhepanol die optimale Lösung darstellt.
Im Rahmen des Sanierungskonzepts wurde entschieden, dass die bestehende Dachabdichtung aus Rhepanol fk, die sich in einem tadellosen und lagesicheren Zustand befindet, auf dem Dach verbleiben kann. Dies stellt nicht nur eine kosteneffiziente Lösung dar, sondern bewahrt auch die Integrität der bereits vorhandenen Struktur.
Vor Beginn der Arbeiten wird die Dachfläche einer gründlichen Reinigung unterzogen, um sicherzustellen, dass alle Verunreinigungen entfernt werden und eine optimale Haftung gewährleistet ist. Anschließend wird die neue Dachbahn Rhepanol hfk sorgfältig streifenweise auf die bestehende Rhepanol fk aufgeklebt. Diese innovative Methode sorgt dafür, dass die Dächer nicht nur funktional bleiben, sondern auch ästhetisch ansprechend sind.
Ein weiterer wichtiger Aspekt des Sanierungskonzepts ist die Überarbeitung der Regenentwässerung. Hierbei werden neue Notüberläufe installiert, um sicherzustellen, dass das Wasser effizient abgeleitet wird und keine Stauungen entstehen können. Sicherheit hat oberste Priorität: Daher werden Sekuranten als Absturzsicherung installiert, um ein Höchstmaß an Schutz für alle zukünftigen Arbeiten auf dem Dach zu gewährleisten.
Die geplante Solaranlage wird schließlich lose auf der Dachfläche positiniert, was Flexibilität und einfache Wartung ermöglicht. Um dieses anspruchsvolle Projekt erfolgreich umzusetzten, erhielt das Team Unterstützung von der FDT Anwendungstechnik. Dies umfasste nicht nur das detaillierte Sanierungskonzept selbst, sondern auch wichtige Berechnungen wie Windlast- und Entwässerungsberechnungen sowie ein umfassendes Leistungsverzeichnis.
Zudem wurde eine gezielte Mitarbeiterschulung durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Beteiligten bestens vorbereitet sind. Da der Dachdecker bisher nur begrenzte Erfahrung mit Heißluft verschweißbaren Kunststoffdachbahnen hatte, bot FDT als wertvolle Serviceleistung eine theoretische und praktische Schulung an. Diese Schulung fand direkt beim Dachdecker statt und stellte sicher, dass er mit den neusten Techniken vertraut gemacht wurde. So kann er mit Zuversicht und Fachwissen an diesem bedeutenden Projekt arbeiten.
Über den Fortschritt und die Ausführung der Sanierung werden wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden halten.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu allen Anforderungen rund um die Flachdach-Abdichtung. Ihren Ansprechpartner finden Sie ganz einfach auf unserer Homepage unter www.fdt.de
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